18. avgust 2020 \u2013 Izvr\u0161ni odbor Narodne banke Srbije usvojio je na vanrednoj sednici \u00a0tri seta mera privremenog karaktera koje treba da omogu\u0107e lak\u0161i pristup stanovni\u0161tva stambenim kreditima, mogu\u0107nost produ\u017eetka roka oplate stambenih kredita na maksimalno pet godina i privremeno olak\u0161avanje procedure za pristup stanovni\u0161tva kratkoro\u010dnim dinarskim kreditima do odre\u0111enog iznosa. Banke \u0107e usvojeni set mera mo\u0107i da primenjuju do kraja 2021. godine.<\/p>\n
Odluka ima za cilj podsticanje budu\u0107eg privrednog rasta i spre\u010davanje potencijalnih negativnih efekata pandemije COVID-19 izazvane virusom SARS-CoV-2 na stanovni\u0161tvo i privredu \u2013 sve to uz o\u010duvanje finansijske stabilnosti, navodi se u dana\u0161njem saop\u0161tenju NBS.<\/p>\n
Prva mera odnosi se na odobravanje novih stambenih kredita iz novogradnje stanovni\u0161tvu. Predmet stambenog kreditiranja kroz novousvojeni preferencijalni tretman, pored u celosti izgra\u0111enih stanova, mogu biti i:<\/p>\n
– stambene nepokretnosti – objekti u izgradnji, bez obzira na stepen zavr\u0161enosti, ako je re\u010d o projektnom finansiranju banke, kod kojih je Gra\u0111evinska direkcija Srbije nosilac gra\u0111evinske dozvole ili su u okviru mera podr\u0161ke dr\u017eave odre\u0111enim kategorijama fizi\u010dkih lica;<\/p>\n
– odnosno objekti u izgradnji, sa minimum 60% stepenom zavr\u0161enosti ako je re\u010d o projektnom finansiranju druge banke ili o projektu investitora pravnog lica.<\/p>\n
Umesto do sada uobi\u010dajenog minimalnog stepena izgra\u0111enosti objekta od 80%, \u010diju je kupovinu bilo mogu\u0107e finansirati stambenim kreditima banaka, navedenom merom dati su podsticaji bankama za odobravanje stambenih kredita ne \u010dekaju\u0107i zavr\u0161etak stambenog objekta u izgradnji u celosti ili u najve\u0107oj meri. Pri tome, jasno su definisani kriterijumi koje i samo finansiranje, odnosno investitor i objekat u izgradnji moraju ispuniti radi primene ovog tretmana. Kako bi se obezbedila sredstva za ove namene, predvi\u0111eno je da banke mogu da deo sredstava u formi kapitala, odnosno odre\u0111ene za\u0161titne slojeve kapitala koje ina\u010de izdvajaju, koristiti za finansiranje ovog oblika kreditiranja.<\/p>\n
Ovom odlukom se dodatno podr\u017eavaju i prethodni programi u vezi sa kupovinom prvog stana, tako \u0161to se i za novoodobrene kredite iz ove kategorije omogu\u0107ava preferencijalni tretman.<\/p>\n
Druga mera je usmerena na olak\u0161avanje uslova otplate stambenih kredita gra\u0111anima, naro\u010dito onima koji \u0107e se potencijalno suo\u010diti sa smanjenim ili neizvesnim primanjima u narednom periodu, kao i prema gra\u0111anima koji svoje obaveze \u017eele da izmire u du\u017eem roku od inicijalno planiranog. Bankama se omogu\u0107ava da u toku ove i naredne godine du\u017enicima koji su se zadu\u017eili pre stupanja na snagu odluke ponude olak\u0161ice kroz produ\u017eavanje roka otplate stambenih kredita za najdu\u017ee pet godina, bez promene, odnosno pogor\u0161anja statusa u pogledu procene urednosti du\u017enika u otplati tih kredita.<\/p>\n
Tako\u0111e, uvedeno je regulatorno re\u0161enje koje banci daje mogu\u0107nost da fizi\u010dkom licu koje ne prima zaradu odnosno penziju preko ra\u010duna u toj banci odobri kredit u iznosu do 90.000 dinara sa rokom dospe\u0107a do dve godine, tako da kao relevantan dokaz o zaposlenju i zaradi ili penziji du\u017enika u poslednja tri meseca prihvati potpisanu izjavu tog du\u017enika o tim \u010dinjenicama, datu pod punom krivi\u010dnom i materijalnom odgovorno\u0161\u0107u.<\/p>\n
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u \u201eSlu\u017ebenom glasniku Republike Srbije\u201c, a bi\u0107e objavljena do kraja ove nedelje, tako da se po\u010detak njene primene o\u010dekuje od kraja ovog meseca.<\/p>\n
Foto\/ilustracija: pixabay.com<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 18. avgust 2020 \u2013 Izvr\u0161ni odbor Narodne banke Srbije usvojio je na vanrednoj sednici \u00a0tri seta mera privremenog karaktera koje treba da omogu\u0107e lak\u0161i pristup stanovni\u0161tva stambenim kreditima, mogu\u0107nost produ\u017eetka roka oplate stambenih kredita na maksimalno pet godina i privremeno olak\u0161avanje procedure za pristup stanovni\u0161tva kratkoro\u010dnim dinarskim kreditima do odre\u0111enog iznosa. Banke \u0107e usvojeni set […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43,7222],"tags":[9461,1981],"class_list":["post-50112","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-drustvo","category-najnovije","tag-krediti","tag-narodna-banka-srbije"],"yoast_head":"\n