23. septembar 2021 – Opštinska uprava Golupca objavila je juče javnu raspravu o elaboratu o ekonomskoj opravdanosti otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini bez naknade putem neposredne pogodbe preduzeću HTP Plaža d.o.o. iz Beograda za izgradnju hotelskog kompleksa. Investitor, kako se navodi, planira da uloži 3,6 miliona evra za izgradnju kompleksa sa pratećim sadržajima, za šta je potrebno da mu se obezbedi građevinsko zemljište površine 17.458 m2. U budućem hotelskom kompleksu, koji se gradi neposredno uz reku Dunav, posao bi trebalo da dobije 40 radnika.
Ovde treba napomenuti da je u elaboratu o opravdanosti navedeno je da tržišna vrednost zemljišta, koje je Opština ponudila investitoru, u ovom trenutku 44.089,91 evra. Do tog iznosa se stiglo prostom računicom: 17489 m2 x 300 dinara/m2= 5.246.700,00 dinara, što prema deviznom kursu 1 evro = 119 RSD iznosi 44.089,91 evra. To praktično znači da će svako od tih 40 novih radnih mesta, kada se od vrednosti zemljišta oduzme vrednost investicije, biti dobijeno za oko milion evra po zaposlenom. Mada, odmah posle iznosa vrednosti zemljišta, u elaboratu se navodi kako „postoji ekonomska opravdanost ovakve transakcije“. Naime, kako piše, „izgradnja hotelskog smeštaja na reci Dunav sa pratećim sadržajima biće od velikog značaja ne samo zbog povećanja smeštajnih kapaciteta već, što je mnogo značajnije, zbog afirmacije i proširenja ostalih turističkih kapaciteta opštine, nudeći atraktivnu ponudu za izlete turističkih grupa i đačkih ekskurzija kao i povoljne uslove za razvoj vikend turizma imajući u vidu blizinu Beograda“. Na kraju se obrazlaže da se „na osnovu napred navedenih podataka može zaključiti da su očekivani javni prihodi u periodu od pet godina (2021 – 2025) veći od procenjene tržišne vrednosti dela građevinskog zemlјišta u javnoj svojini opštine Golubac, koje se otuđuje bez naknade neposrednom pogodbom“.
Foto/ilustracija: flickr.com